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_北京昌平:别墅区私搭乱建频引发物业纠纷

2017-11-20 05:33

统计数字显示,2009年在昌平区法院受理的物业服务合同纠纷案件中,涉及别墅区物业纠纷案件占13%。记者今天获悉,该院经调研,发现别墅区内的私搭乱建行为是引发物业纠纷的主要原因。

无论是独栋别墅,还是连排别墅,由于业主都有相对独立的空间,因此私搭乱建成风,这不仅导致物业公司诉业主恢复原状的案件增多,也使业主之间的相邻权纠纷直线上升。除此之外,有些业主还以物业公司对私搭乱建现象疏于管理为由拒交物业费,造成物业费欠费纠纷,让物业公司感到十分头疼。

法院调研还显示,由私搭乱建引发的这些纠纷,在法院判决拆除后,执行起来颇有难度,很多业主对别墅的改造或者私自搭建过程中花费了大量的人力物力,判决拆除不可避免会造成较大的资源浪费,导致业主产生极大的抵触情绪,同时别墅业主认为私搭乱建者很多,仅仅要求拆除自家的很不公平,存在一种心理上的不平衡,往往不会自动履行,物业公司只有申请强制执行。而强制执行又会导致冲突加剧,被执行人也往往采取各种阻碍措施,社会效果欠佳。

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发布时间:2017-11-20 05:33

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